Leben wie im Urlaub – moderne Wohnung in naturverbundener Lage Hattingens!

In Erdgeschosslage und daher ohne Anstrengung schnell erreicht, gelangen Sie zu dieser im Jahr 2013 fertiggestellten und modernen Wohnung des Hauses als Bestandteil eines umfangreich modernisierten Resthofes aus ca. 1912 in bemerkenswert idyllischer Lage.

Es stehen drei Zimmer nebst offener Küche, Diele und Korridor mit Garderobenplatz, Abstellraum sowie ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Das geräumige Wohnzimmer beinhaltet einen selbst gestaltbaren Küchenbereich, das Tageslichtbad verfügt über WC, Waschtisch und Dusche.

Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung dient als Kellerersatz und somit als Abstellbereich wie auch Waschmaschinenplatz. Für größeren Abstellbedarf besteht idealerweise zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines weiteren Abstellraums im angrenzenden Außenbereich für monatlich EUR 20,00.

Kurze Wege ins Haus gewähren im gewünschten Fall die beiden direkt vor der Wohnung befindlichen PKW-Stellplätze, die für jeweils EUR 15,00 monatlich angemietet werden können.

Eine kleine und selbst zu pflegende Rasenfläche als Sitzgelegenheit auf dem Grundstückbereich nahe des Hauses rundet dieses bemerkenswert interessante Angebot unseres Erachtens perfekt ab.

Möbel rein und fertig - freuen Sie sich auf eine frisch renovierte Wohnung mit weiß gestalteten Wand- und Deckenbelägen, sorgsam verlegtem Laminat und komfortabler Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Tageslichtbad ist ansprechend zeitgemäß wie auch neutral gestaltet, die Fensteranlagen sind selbstverständlich isolierverglast und verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden.

Hattingen-Bredenscheid im Bereich Stüter - schnell überall hin und wieder zurück - naturverbunden und doch recht zentrumsnah bedeutet hier keinen Widerspruch, sondern vielmehr eine Lage, die den vielfältigen Ansprüchen der meisten Haushalte gerecht wird.

Historisch geprägt, modern gestaltet und mit vielen Möglichkeiten einer aktiven und naturverbundenen Freizeitgestaltung ist Hattingen zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises und erfreut sich steter Beliebtheit.

Hattingen-Bredenscheid-Stüter stellt sich vielseitig dar und ist gleichermaßen für Alt und Jung geeignet. Dies aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz wie auch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, das mit einer hervorragenden Versorgungsinfrastruktur aufwartet.

Nicht unwichtig auch die vorteilhafte Anbindung an weiterführende Hauptverkehrswege und insbesondere die BAB 43, die nach nur wenigen Kilometern erreicht ist und ab der Anschlussstelle 22 (Sprockhövel) über die Kreuze Witten, Bochum bzw. Wuppertal-Nord auch zu den Strecken A1, A44 und A46 führen.

Und wenn der Umzugstrubel erst einmal vorüber ist, erkunden Sie Land und Leute mit Besuchen des Kemnader Sees, der Burg Blankenstein und der historischen Altstadt, die Sommer wie Winter zum Bummeln einlädt. Die weitläufigen Landschaftsabschnitte der Elfringhauser Schweiz machen Lust auf eine Wanderung oder Sie radeln entlang des Ruhrtal-Radweges und vieles andere mehr.

Putzen ade - in der o.a. Nebenkostenvorauszahlung ist neben einer Heizkostenvorauszahlung z.B. auch die regelmäßige Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Um für größtmögliche Transparenz Sorge zu tragen, erfolgt schon hier der Hinweis darauf, dass sich eine Haustierhaltung nicht darstellen lässt.

Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist ausgeschlossen. Maßangaben in Grundrissen und Zeichnungen sind circa-Angaben.

Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Weiteres entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter dem folgenden Link: www.hwg-immobilien.de/datenschutz.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.