In kleinen Schritten zum großen Ziel
7 Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie mit uns
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfangreichen und maßgeschneiderten Makler-Service von Anfang an. Bei der hwg immobilien gestaltet sich die Zusammenarbeit mit Ihnen in den folgenden Phasen:
Phase 1:
Persönliches Kennenlernen
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Beauftragung und Ermittlung eines marktgerechten Kaufpreises
Wenn Sie sich für die hwg immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Phase 3:
Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Präsentation Ihrer Immobilie für potenzielle Interessenten
hwg immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
Führen der Verkaufsverhandlungen in Ihrem Auftrag
Diese Phase hat eine besondere Bedeutung, da es jetzt darum geht, bei Bedarf telefonisch oder persönlich mit den Kaufinteressenten in Kontakt zu treten. Es ist wichtig, auf mögliche Einwände einzugehen und die besonderen Vorzüge und Potenziale Ihrer Immobilie hervorzuheben. In vielen Fällen vermitteln wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Zusätzlich prüfen wir in dieser Phase die Bonität potenzieller Käufer für Sie.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie die hwg immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf für Sie da
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie oder eine Mietwohnung bei der hwg für Sie.
