Attraktives Raumwunder mit Balkon, Dachterrasse und Garten

An einem ruhigen Wohnweg gelegen und im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet, fügt sich das solide Reihenmittelhaus an dritter Stelle in der versetzt angeordneten Häuserreihe ein, was der Außensicht eine gewisse Auflockerung verleiht und dem Gesamteindruck zugutekommt. Die angegebene Grundstückgröße in Höhe von 239 m² versteht sich zuzüglichen Anteilen an vorhandenen Wegeflächen die dem Zwecke der Zuwegung dienen.

Obgleich der Baustil an sich vertraut ist, wirkt die Immobilie besonders, was sie nicht zuletzt aufgrund Darstellung und üppiger Größenverhältnisse tatsächlich auch ist. So macht sie neugierig auf mehr und bietet bei näherer Betrachtung viele Bereiche, die besondere Aufmerksamkeit verdienen. Dazu zählt eine im Einfamilienhaussegment oft vermisste Inhouse-Garage mit all ihren Annehmlichkeiten wie z.B. der witterungsunabhängigen Nutzung und dem bequemen Be- und Entladen. Ein weiteres Fahrzeug findet davor mühelos seine Stellmöglichkeit.

Im Zuhause angekommen, sieht man sich einem wahren Raumwunder gegenüber, was sich schon in der geräumigen Diele mit vorgelagertem Windfang nebst Gäste-WC bemerkbar macht. Gefolgt von der Wohnküche mit deräumigen Essplatz und dem stattlichen, rund 34 m² großen Wohnbereich als räumlicher Mittelpunkt des Erdgeschosses, wozu neben dem verlockenden Austritt zum Gartengrundstück nicht zuletzt auch der rustikale Holzkamin in Ziegeleinfassung beiträgt.

Auf geht es ins Obergeschoss, das mit seinen drei Zimmern - davon eines mit Balkonzugang - und einem modernisierten Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Bidet sowie barrierearmer Dusche und wünschenswerter Bewegungsfreiheit aufwartet.

Kommen wir nun zum sprichwörtlichen Highlight des Hauses - folgen Sie uns zum Dachstudio mit seinem rund 17 m² großen Zimmer, einem weiteren Tageslicht-Duschbad und einer fast 40 m² großen Dachterrasse, die aufgrund eines Dachüberstandes auch mal an wetterunbeständigen Tagen genutzt werden kann. In jedem Fall ein variantenreicher Gebäudeteil, der es ermöglicht, in vielerlei Nutzungsperspektiven zu denken und wiederzufinden.

Wer sich also gern an der frischen Luft aufhält, findet hier gleich an mehreren Stellen sein Plätzchen - entweder auf dem Balkon des Obergeschosses, der XL-Dachterrasse des Studios oder der Gartenterrasse nebst gemütlichem Garten, übrigens mit der Option eines ergänzend rückwärtigen Zugangs für z.B. Materialanfahrten im Zuge der saisonalen Gartenarbeiten.

Verbunden werden alle Räume bzw. Geschosse mittels einer in den Baujahren häufig zu findenden Treppenanlage mit Mahagonistufen und Stahlharfe. Abschließend sei noch der großflächige Kellerbereich erwähnt, der neben Waschküche mit Ausgang zum Garten, Heizungs- und Vorratsraum auch mit dem Zugang zur bestehenden Inhouse-Garage aufweist, sodass neben den bereits erwähnten Vorteilen sogar das Beladen des Autos beispielsweise für den Urlaub bei jedem Wetter zu einer entspannten Angelegenheit beiträgt.

Schließen Sie sich unserer Begeisterung für diese Immobilie gerne an und werfen Sie gemeinsam mit uns einen Blick hinein, der möglicherweise auch Sie überzeugt und im Idealfall schon bald einen lang gehegten Wunsch nach dem neuen Zuhause erfüllt.