Mehr Immobilie braucht kein Mensch - Vermietet Wohlfühlwohnung in Citynähe Hattingens!

Reinkommen und wohlfühlen, das ist die Devise bei dieser an sich klassischen Zweizimmerwohnung, die mit einigen Vorteilen aufwartet.
Allem voran wäre dabei sogar die mögliche Umrüstung zu einer Dreizimmerwohnung anzuführen, was dem ursprünglichen Grundriss der Immobilie entspricht.

Das Gebäudeensemble im Quartier wurde circa 1958 errichtet und besteht aus drei Häusern mit insgesamt zwölf Wohnungen. Die Verwaltung erfolgt aus einer Hand, allerdings mit wirtschaftlicher Trennung, was z.B. in Bezug auf die Erhaltungsrücklage ein wichtiger Punkt ist, die für jedes Haus separat gebildet wird.

Ebenfalls angenehm ist der kleine Kreis im Objekt lebender Menschen, die unter dem Dach dieses Hauses eine überschaubar große Gemeinschaft mit nur vier Parteien bilden. Idealerweise steht Ihnen eine Waschküche mit kleinem Trockenbereich sowie ein zusätzlicher Trockenspeicher zur Verfügung. Doch damit nicht genug, kann sich jeder Wohnungseigentümer über zwei abgeschlossene Kellerräume erfreuen.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie eine wünschenswert gute Atmosphäre verspüren, was nicht zuletzt am ausgewählten, modernen Wandputz liegt und auch dem ordentlichen Pflegezustand zu verdanken ist. Alles lässt darauf schließen, wie gerne man dort lebt und dem entsprechend auf alles achtet.

Das aufgelockerte Umfeld präsentiert sich durch seine Grünanlagen und vorhandenen Freiflächen absolut ansprechend. Abgesehen von den Lagevorteilen dieser Immobilie, überzeugt die harmonisch gestaltete Wohnung selbst.

Mehr Immobilie braucht kein Mensch- so lautet unsere Überschrift und so fühlt es sich hier auch an. Denn schließlich stehen Ihnen neben dem großzügig gestalteten Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Südwestbalkon ein zweckmäßig beschaffenes Schlafzimmer nebst Küche, Diele mit Einbauschuhschrank und modernisiertem Duschbad zur Verfügung.

Seit dem Jahr 2021 ist die Wohnung zuverlässig vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 490,- EUR.

Unser Fazit: Ein wünschenswert schönes Zuhause, für sich selbst oder als Kapitalanlage.