Über den Dächern von Hattingen mit Süd-West Balkon und besten Aussichten!

Unter dem Dach einer ordentlichen Hausgemeinschaft, bietet das in massiver Bauweise errichtete und gut geführte Mehrfamilienhaus mit Satteldach und Vollkeller inklusive Waschküche und Trockenraum ein schönes Zuhause. Das Gebäudeensemble im Quartier wurde im Jahre 1959 errichtet und ist mehrheitlich von Eigentümern bewohnt.

Für alle, die gerne hoch hinaus möchten, empfiehlt sich ein Blick in diese bezugsbereite Dachgeschosswohnung mit ihrer idealen Raumaufteilung und dem einladenden Sonnenbalkon. Reinkommen und wohlfühlen ist hier die Devise, denn augenscheinlich steht einem direkten Bezug ohne großen Aufwand nichts im Wege.

Für eine vielfältige Nutzbarkeit stehen idealerweise drei Wohnräume zur Verfügung, wovon sogar zwei Zutritt zum süd-westlich ausgerichteten Balkon haben.

Eine zentrale Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumen mit nur wenigen Schritten. Duschbad, Küche mit praktischer Schiebetür und besagte drei Wohnräume und Balkon komplettieren den Wohnbereich.

Ferner besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Teilfläche des angrenzend aufgehenden Spitzbodenbereiches, der früher sogar mal als Wohnraumerweiterung angedacht war. Zu guter Letzt befindet sich im Untergeschoss auch noch der obligatorische Kellerraum als zusätzliche Staufläche zur Wohnung.

Obwohl in der obersten Etage gelegen, finden sich kaum Dachschrägen, so dass die vorhandene Fläche ideal ausgenutzt werden kann, verbunden mit dem Vorzug, dass niemand über einem wohnt, was durchaus Vorteile haben kann, auch wenn zuvor ein paar Treppen mehr zu nehmen sind. Dies im Übrigen in einem ansprechend lichthellen Treppenhaus, das bereits renoviert wurde.

Und nicht nur von innen wurde erneuert, auch die Außenfassade wurde bereits Anfang der 2000er Jahre mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und so energetisch in die Neuzeit versetzt.

Für einen eventuell vorhandenen PKW befinden sich Parkmöglichkeiten im umliegenden öffentlichen Verkehrsbereich - teils mit Anwohnerparkausweisen - oder in einem der nahegelegenen Parkhäuser und Tiefgaragen.